ייצוג לקוחות פרטיים בהתנהלות נכונה מול קבלן יזם

השנים האחרונות הציגו ביקושי שיא לדירות, כאשר חלק לא מבוטל מהן הן דירות שנרכשות מקבלן. אם רכשתם דירה מקבלן, בואו לגלות מהן הבעיות שתוכלו להיתקל בהן, ומהם הפתרונות המוצעים. ייצוג לקוחות פרטיים בהתנהלות נכונה מול קבלן יזם – מתחילים.

| המרוץ לדירה – המצב כיום

שנת 2021 היוותה שנת שיא בכל הנוגע לביקושי הדיור בישראל, והדבר גלום בעיקר בהיקפי המשכנתאות שנטלו אזרחי ישראל בשנה שחלפה, אשר ממשיכה את המגמה שהחלה עוד משנת 2019.

כך, בעוד בשנת 2019 היקף המשכנתאות נאמד בכ – 67.7 מיליארד שקלים, שנת 2020 הציגה גידול סולידי כאשר היקף המשכנתאות בה נאמד בסך של 78 מיליארד שקלים. הפיצוץ הגדול הגיע בשנת 2021, עם עלייה של 50%, אשר הציב שיא של כל הזמנים בביקוש למשכנתאות, עם סך הלוואות של כ – 116 מיליארד שקלים.

| דירות מקבלנים – יתרונות, אבל לא רק

עבור רבים מנוטלי המשכנתאות לעיל, החלום הוא רכישת דירה מקבלן. בין אם מדובר על המטבח החדש, הקירות הנקיים או האפשרות לבחירת כלל האלמנטים שירכיבו את הבית, דירה חדשה היא החלום עבור רבים.

עם זאת, בעת רכישת דירה מקבלן יכולים להיות פגמים רבים. אז מהן הבעיות השונות, וכיצד ניתן להתמודד עמן?

| בעיה ראשונה – איחור במסירה

בדומה לתחומים רבים אחרים, ישנם קבלנים אשר מקצועיותם ויושרתם מוטלים בספק. במקרים מסוימים, קבלנים נתקלים בקשיי מימון משמעותיים או לעיתים הפנו משאבים לפרויקטים אחרים, מה שמוביל לאיחור במסירת הדירה.

ככל שבמקרים אלו מבוצע תשלום פיצויים חוק, אין כל בעיה. אולם, כאשר אלו לא עומדים בהתחייבויותיהם, ההמלצה היא פעולה במהירות אל מול הקבלן, לרוב על ידי הסתייעות בעורך דין המתמצא ברזי המקצוע.

| בעיה שנייה – ליקויי בנייה

בדומה לכל דבר בחיים, אין מושלם. אולם, בעת קניית דירה חדשה מקבלן, אנו מצפים לקרוב לכך ככל הניתן. לכן, נזילות בדירה, ריצוף שבור, תקלות במערכות הליבה של הבית או רטיבות במבנה אינן מתקבלות, ובוודאי שאלו לא יתקבלו כאשר אין מענה ראוי.

משכך, ככל שעולים ליקויי בניה, מומלץ לשכור את שירותיו של עורך דין מקצועי, אשר מכיר את הפסיקה והחוק בכל הנוגע לתחום, ויוכל להביא לפתרון הבעיה במהירות ויעילות. כך, תוכלו להימנע מסחיבת ליקויי הבנייה לאורך זמן.

Call Now Button