משרד עו"ד אלפסי ושות'
עורכי דין מומחים בעיכובי מסירה
רכשתם דירה מקבלן או יזם בניה והדירה נמסרה באיחור?
משרדנו מעניק ליווי וייצוג משפטי מקצועי עד קבלת הפיצוי המגיע לכם!
- ליווי בתביעות מול יזמים וקבלני נדל"ן
- פיצוים בגין איחור במסירת דירה
- פיצוים בגין ליקויי בניה, ירידת ערך, עוגמת נפש
הסניפים שלנו:
- מרכז: יצחק שדה 4, תל אביב (TOU TOWERS)
- צפון: שד׳ ההסתדרות 251, חיפה (V CENTER)
- דרום: אלי כהן 19 , אשקלון
לקוחות ממליצים
פסקי דין תקדימיים שהשגנו עבור לקוחותינו
צרו איתנו קשר
לייעוץ ראשוני ללא התחייבות ותיאום פגישה התקשרו 052-3447175 או השאירו פרטים בטופס ונחזור אליכם בהקדם האפשרי:
עורכי דין מומחים בליקויי בניה
משרד עורכי הדין אלפסי ושות' הינו מהמשרדים הגדולים והמובילים באזור בישראל, ובעל מומחיות מיוחדת בכל הקשור לפן המשפטי של ליקויי בניה, וניסיון עשיר בהשגת פיצוים גבוהים עבור לקוחותינו הרבים שנפגעו מליקויי בניה בנכס שברשותם. אנו משרתים לקוחות פרטיים, עסקיים ומוסדיים כאחד.
הצוות שלנו
משרדנו יעניק לכם שירות מקצועי ברמה הגבוהה ביותר מעורכי דין מנוסים שטיפלו עד היום באלפי תיקים בתחום, ומומחים בתביעות נגד חברות קבלניות ויזמי נדל"ן, בגין ליקויי בניה ועיכובים במסירת דירה.
צרו איתנו קשר עכשיו בטלפון 052-3447175 - או - לחצו כאן להשארת פרטים ונחזור אליכם בהקדם האפשרי
רונית אלפסי
עו"ד ומייסדת המשרד
יובל אלפסי
עו"ד ומייסד המשרד
הופעות בתקשורת
מה המחיר של עיכוב במסירת 400 דירות?
השלבים בין חתימת הסכם המכר לקבלת הדירה בפועל
קבלן על הזמן - קבלנים מאחרים במסירת דירות ומסרבים לשלם פיצויים
יפוצו במעל ל-200 אלף שקלים בגלל עיכוב במסירת דירות
עיכובים במסירה - המכה ה-11
קיבלו את הדירות באיחור ויפוצו ב-200 אלף ש"ח
צרו איתנו קשר
לייעוץ ראשוני ללא התחייבות ותיאום פגישה התקשרו 052-3447175 או השאירו פרטים בטופס ונחזור אליכם בהקדם האפשרי:
תשובות לשאלות נפוצות
משרדנו מתמחה בליווי דיירים ובעלי נכסים אל מול קבלנים וחברות בנייה. ריכזנו עבורכם את השאלות הנפוצות ביותר המגיעות לשולחננו, כדי לעזור לכם להבין את הזכויות שלכם ואת הכדאיות הכלכלית שבנקיטת הליכים.
חשוב לציין כי כל מקרה נבחן לגופו, ואנו מזמינים אתכם ליצור עמנו קשר לקבלת ייעוץ ספציפי ומקצועי המותאם לנסיבות שלכם.
הקבלן טוען שעיכוב במסירה נובע ממלחמת "חרבות ברזל" ולכן הוא פטור מתשלום פיצוי. האם זה נכון?
רכשתי דירה במסגרת "מחיר למשתכן" ויש איחור ניכר במסירה. האם הזכויות שלי לפיצוי שונות מרכישת דירה רגילה?
ממש לא. חוק המכר (דירות) חל במלואו גם על פרויקטים של "מחיר למשתכן", "דירה בהנחה" או "מחיר מטרה". הקבלן מחויב לפצות אתכם בדיוק לפי אותם קריטריונים של החוק! לעיתים קרובות בפרויקטים אלו הקבלנים מנסים להשתמש בתירוצים כמו "עיכובים בקבלת היתרים מהרשויות", אך עמדתנו היא שהקבלן, כאיש מקצוע, היה צריך לקחת עיכובים אלו בחשבון בלוח הזמנים המקורי. בכל מקרה שבו הקבלן מתעכב במסירת הדירה, אנו ממליצים לכם לפנות אלינו לצורך מימוש זכויותיכם.
מאיזה שלב אני זכאי לקבל פיצוי כספי מהקבלן על איחור?
לפי חוק המכר, אם הקבלן איחר ביותר מ-60 ימים מהמועד הנקוב בחוזה, אתם זכאים לפיצוי רטרואקטיבי מהיום הראשון של האיחור. כלומר, ברגע שעברו 60 יום, הפיצוי משולם עבור כל החודשיים הללו והלאה. הפיצוי משולם מדי חודש בחודשו עבור החודש שחלף.
כיצד מחושב סכום הפיצוי על עיכוב במסירה?
סכום הפיצוי נגזר מעלות דמי שכירות של דירה דומה בגודלה ובמיקומה לזו שרכשתם. לפי החוק (בתיקון מאוגוסט 2022), עבור שמונת חודשי האיחור הראשונים תקבלו 100% מדמי השכירות המקובלים, והחל מהחודש התשיעי הפיצוי עולה ל-125%. בפרויקטים ישנים יותר (לפני התיקון), הפיצוי יכול להגיע אף ל-150% מדמי השכירות החל מהיום הראשון. רוצים להעריך כמה כסף מגיע לכם כפיצוי על האיחור במסירה? פנו אלינו
הקבלן מציע לי "פיצוי מוסכם" בתנאי שלא אתבע אותו בעתיד. האם כדאי לחתום?
אנחנו ממליצים בחום לא לחתום על שום מסמך ויתור לפני קבלת ייעוץ משפטי! קבלנים רבים מנצלים את הלחץ של הדיירים להיכנס לדירה ומחתימים אותם על ויתור זכויות בתמורה לפיצוי חלקי או הקדמת מסירה קלה. ברוב המקרים, הפיצוי המגיע לכם לפי חוק גבוה משמעותית ממה שהקבלן יציע לכם ב"פשרה".
האם ניתן לשלב תביעה על איחור במסירה יחד עם תביעה על ליקויי בנייה?
אל תתמודדו מול הקבלן לבד - פנו אלינו עכשיו לייעוץ וייצוג מקצועי של צוות מנצח!
התקשרו או שלחו ווטסאפ למספר 052-3447175, או השאירו פרטים בטופס ונחזור אליכם בהקדם האפשרי.
צרו איתנו קשר
לייעוץ ראשוני ללא התחייבות ותיאום פגישה התקשרו 052-3447175 או השאירו פרטים בטופס ונחזור אליכם בהקדם האפשרי: