סכסוכי שכנים בבתים משותפים הם דבר נפוץ למדי בחברה הישראלית. אם כן, מהם סוגי הסכסוכים, וכיצד ניתן להתגבר במקרים בהם הצדדים לא מצליחים להגיע לפתרון משותף?
| סכסוכי שכנים בבתים משותפים
מרבית תושבי ישראל מתגוררים בבתים משותפים, בהם האחזקה נחלקת בין מספר בעלי הנכס. במקרים לא מבוטלים, המגורים המשותפים יכולים להערים קשיים ולגרום לקשיים שונים במגורים בסמיכות.
בין היתר, על המקרים השונים ניתן למנות רעשים בלתי סבירים, השתלטות על רכוש משותף וכן ויכוחים שונים בנושא וועד הבית, דוגמת תשלומים ושירות הניתן מטעם הוועד.
אם כן, מהם הדרכים השונות לטיפול בבעיות השונות?
| התמודדות עם סכסוכי שכנים קשים: משטרה וצו מניעה נגד הטרדה מאיימת
במקרי קיצון, ייתכנו מצבים בהם הסכסוך בין הצדדים יגיע אף לכדי לשון הרע אחד כנגד השני, הטרדות שונות, אלימות מילולית ואף פיזית. במקרים אלו אין לפעול בעשיית דין עצמית, ועולה הכרח לערב את המשטרה.
במקרים אלו, בהם לרוב תתגבש עבירה פלילית (דוגמת איומים, גרימת נזק לרכוש ואף תקיפה), ניתן לצד הפנייה למשטרה להגיש בקשה לבית המשפט לקבלת צו למניעת הטרה מאיימת. במידה וימצא בית המשפט שזה הדבר הנכון לעשות, יינתן צו במעמד זמני, כאשר לאחר שבוע יזומנו הצדדים לדיון לשם גיבוש החלטה לעניין המשך הדרך. נציין כי תוקף הצו יכול להגיע אף לתקופה של שנתיים במקרים חריגים.
| מה ניתן לעשות במקרה של סכסוך שכנים קל?
ככלל, במקרים הפחות חמורים, ישנם שורה של אפיקים אליהם יכולים לפנות דיירים המהווים צדדים לסכסוכי שכנים:
-
- פנייה בכתב – פנייה שתיעשה באופן ישיר לדייר הבעייתי, תוך פירוט כלל הנקודות הרלוונטיות לסכסוך.
-
- כינוס אספת דיירים – לשם דיון במטרד במסגרת כלל בעלי הנכסים בבניין, לשם הגעה לפתרון פרקטי וישים.
-
- פנייה לאגודה לתרבות הדיור – מתוקף היותה הגורם הסטטוטורי האחראי על הנושא, ניתן לפנות לאגודה לשם סיוע בפתרון סכסוכי שכנים.
-
- המפקח על הבתים המשותפים – ככל שמדובר על סכסוך הנובע מהוצאות הבניין השוטפות, הרחבות דירה וזכויות וחובות לפי תקנון הבית המשותף, ניתן לפנות למפקח על הבתים המשותפים, שכן מהווה גורם סמכות ייחודי בנושא זה ונושאים נוספים.